Чем описанный вайп вам неприятен?
Отступ чем больше, тем лучше. На всех серверах работает автовайп. Когда чанк вайпается, активируется генератор декораций (озера, деревья и т.д.), благодаря которому поверхность планеты не из монотонных блоков. Этот генератор декораций не ограничивается 1 чанком и бывает разных размеров. По этой причине, если рядом с вашей зоной произойдет автовайп свободного чанка, то созданная декорация может залезть на край вашей территории и что-либо там повредить.
Лучше всего делать отступ около 16 блоков от края своего привата.
На всех планетах ежедневно вайпается несколько случайно выбранных чанков, свободных от приватов. Если у кого-то удаляется зона, то освободившиеся чанки могут точно так же отвайпаться рандомно.